潘集| 苏尼特左旗| 元坝| 沿滩| 南华| 洛南| 乌达| 霍林郭勒| 西和| 张湾镇| 乐东| 随州| 乌拉特后旗| 武冈| 梁平| 来宾| 大英| 濮阳| 共和| 大石桥| 绥阳| 锡林浩特| 全州| 通辽| 怀仁| 丹东| 呼玛| 克山| 澄城| 望谟| 徽县| 绥德| 赫章| 任丘| 安多| 永春| 昌黎| 安宁| 荣昌| 景谷| 宜昌| 黎平| 小金| 吉木乃| 高密| 涞水| 漯河| 秀山| 昌都| 常宁| 炎陵| 扎兰屯| 忻州| 德令哈| 汝州| 呼图壁| 阿拉善右旗| 乌兰| 大理| 府谷| 拉萨| 博山| 宝丰| 曲周| 马山| 凤庆| 济源| 屏边| 澳门| 连州| 廊坊| 侯马| 和县| 府谷| 鼎湖| 湘阴| 门源| 绥宁| 富蕴| 积石山| 瑞安| 五家渠| 惠水| 博鳌| 东营| 阿勒泰| 嘉禾| 广西| 平房| 海城| 昂昂溪| 内丘| 承德市| 托克逊| 许昌| 武定| 兴义| 山阳| 晋宁| 特克斯| 泉州| 和政| 平房| 满城| 丰南| 喀什| 彬县| 东乡| 习水| 安义| 东港| 九寨沟| 壤塘| 平泉| 兰州| 延安| 平潭| 西吉| 红河| 文登| 宝兴| 茄子河| 玉屏| 容城| 汉口| 淮安| 紫金| 水富| 古浪| 七台河| 临泽| 毕节| 丹阳| 长海| 元氏| 洱源| 五峰| 射阳| 山亭| 慈溪| 临桂| 全椒| 晋宁| 绥德| 昭觉| 运城| 沁水| 白碱滩| 巴彦淖尔| 密云| 磁县| 湘阴| 友好| 嵊泗| 阿克塞| 新余| 保靖| 梅河口| 文登| 饶河| 谢家集| 遂平| 涞水| 葫芦岛| 济南| 桃园| 大安| 台中市| 阳谷| 西华| 达县| 察隅| 新乐| 吴川| 让胡路| 上海| 临江| 武强| 贵溪| 秦安| 乌兰浩特| 开鲁| 松阳| 洪洞| 龙门| 涿鹿| 会宁| 曹县| 曲沃| 广灵| 鄱阳| 长兴| 南乐| 天祝| 云南| 敖汉旗| 连江| 呼兰| 本溪满族自治县| 信丰| 神池| 大通| 康马| 准格尔旗| 伊宁县| 沈丘| 黄埔| 和田| 平陆| 科尔沁右翼中旗| 黄冈| 巴里坤| 唐县| 长岭| 邛崃| 牙克石| 碾子山| 宜黄| 新疆| 绥德| 同安| 石狮| 惠阳| 新疆| 道真| 绥棱| 滴道| 莱西| 衢江| 下陆| 波密| 镇赉| 南岔| 郯城| 扎囊| 台州| 萍乡| 前郭尔罗斯| 盘县| 岳阳县| 岳池| 临泉| 荣昌| 大方| 常山| 巢湖| 台北县| 覃塘| 曲沃| 沁水| 朝天| 乐都| 江西| 安陆| 固原| 南昌县| 道孚| 宁南| 元江| 华县| 淄川| 富阳| 阳泉|

躲不过的海淘陷阱 相同商品不同平台价格悬殊

2019-09-20 11:18 来源:华夏生活

  躲不过的海淘陷阱 相同商品不同平台价格悬殊

  如今,“中等职业教育—高等职业教育—应用型本科教育”衔接贯通的现代职教体系基本构建起来,对口单招、五年制高职等制度也让职业教育更加融通,职业学校毕业生的升学通道越来越宽广。  经过几年的发展,河南省优质小麦发展得如何几个数字可以说明问题。

希望领导能为市民尽快解决问题。县交通局、县农牧局、县供电局、县气象局等相关部门负责人参加了会议;会议以视频会的方式开到各乡(镇、街道)及相关单位。

  网上也一度流传,这是不是限牌的前兆?对此,南京交警在微博回应称,目前只是暂停持居住证办理车辆登记业务,其他上牌业务正常办理。记者在现场看到,这条河的水面现在已经发黑,而且一走近就能闻到一股类似下水道污水一样的恶臭味。

  王国生指出,濮阳作为资源型城市,要坚持转型发展、创新发展不动摇,以脱贫攻坚统揽经济社会发展全局,加大招商引资力度,加快产业结构调整步伐,加强交通等基础设施建设,不断提高综合实力,努力实现高质量发展,由区域边缘向发展前沿迈进。省、省辖市、县(市、区)财政按30%、30%、40%的比例分级承担;对省直管县(市)和财政直管县(市),省财政负担60%,县(市)财政负担40%。

国务院研究室信息研究司司长、中国科学院学部咨询委员会顾问刘应杰认为,我国当前区域发展呈现出梯度跨越中等收入陷阱的特征,区域经济发展分化的根源在于创新发展的差异。

    经信阳政府多次协商,最终与空军达成“军改民、军民联航”的合作协议,于2008年被纳入国家民航规划。

  原标题:联通回应撤回混改方案公告:方案不会发生实质变化  资料图:中国联通展台logo。“这份文件是继续严格落实‘房住不炒’定位的一份政策文件,彰显了政府对任何炒房行为的‘零容忍’。

    虽然只是一亿河南人中的普通一员,但因为职业的特殊性,关于河南经济发展的脉络,朱磊要比绝大多数人看得更清晰。

  目前,各市海绵城市建设工作已全面启动。根据“十三五”规划,虹桥商务区最新的发展定位是基本形成“产城融合发展、环境生态文明、配套优势明显、区域特色鲜明”的世界一流商务区框架,逐步朝着“长三角城市群联动发展新引擎”和“世界一流水准商务区”的发展目标迈进,逐步将商务区打造成为服务长三角、面向全国和全球的一流商务区。

  银川阅海湾建设发展有限公司经营范围主要有园区基础设施、公建配套设施的开发及建设;土地整理及开发;建筑工程、市政工程、园林绿化工程;工程项目管理及咨询等。

  推荐阅读“河南服务”亮相京交会  “河南服务,出彩中原”“三路并举,宏图大展”,第五届中国(北京)国际服务贸易交易会(简称京交会)河南展厅大气磅礴、美轮美奂。

  汤先新说:“在基本工资基础上突出绩效考核,正常的话大学生村干部每年能拿到约6万元工资;任职满4年,乡镇换届时可以通过选拔、考核等方式,进入乡镇班子。黄大年同志生前是享誉世界的地球物理学家。

  

  躲不过的海淘陷阱 相同商品不同平台价格悬殊

 
责编:

商业地产“过快增长”态势值得警惕

  据介绍,此次活动是省直机关贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神、实施“大学习大培训大竞赛”计划的重要举措,旨在提高省直机关党支部书记履职能力,全面提高省直机关党的建设质量,以高质量党建保障高质量发展。

郑钧天

2019-09-2007:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
马灯乡 安斗乡 黄村西里社区 十合子 周家窝乡
河北省文安县文安镇新开路新开北里 圈子 易县 芳草地社区 茂厦